Termini di Utilizzo di CAPITOLINK

1. Cosa fa CAPITOLINK — e cosa non fa

CAPITOLINK (https://capitolink.eu) è una piattaforma web che mette in contatto chi deve realizzare lavori edili o ristrutturazioni (Committenti, Progettisti, Amministratori di condominio) con imprese edili e artigiani interessati a formulare preventivi, e che offre strumenti per confrontare le offerte ricevute in modo ordinato.

CAPITOLINK agisce esclusivamente come intermediario tecnologico. Non è parte di alcun contratto d’appalto, non riceve né trasferisce pagamenti tra le parti, non esegue né supervisiona alcun lavoro edile, e non verifica la correttezza tecnica dei capitolati, dei computi metrici o dei preventivi caricati dagli utenti. La decisione di affidare un lavoro, i relativi accordi economici e contrattuali, e l’esecuzione delle opere restano interamente tra committente e impresa, al di fuori della piattaforma.

2. Registrazione e ruoli

Per utilizzare le funzionalità di caricamento capitolati ed invio preventivi è richiesta la registrazione. L’utente si impegna a fornire dati veritieri e a selezionare il ruolo corretto durante l’iscrizione guidata:

• Committente: privato che intende pubblicare un capitolato per casa propria.
• Progettista: tecnico (architetto, ingegnere, geometra) che gestisce gare d’appalto per conto di terzi.
• Amministratore di condominio: gestisce capitolati per le parti comuni condominiali; sulla piattaforma opera con gli stessi permessi del Progettista.
• Impresa: azienda o lavoratore autonomo abilitato all’esecuzione di opere edili, in possesso di regolare Partita IVA.

3. Come funzionano progetti, capitolati, preventivi e trattative

Un Committente, Progettista o Amministratore pubblica un progetto (capitolato) descrivendo i lavori richiesti; le imprese interessate o invitate possono inviare un preventivo. Ogni preventivo è visibile solo al titolare del progetto e all’impresa che lo ha formulato: le altre imprese non possono in alcun caso vedere le offerte concorrenti sullo stesso progetto. Dopo aver ricevuto una o più offerte, il titolare del progetto può avviare una trattativa diretta con un’impresa (controproposte e risposte, sempre riservate alle due parti) e, se lo desidera, assegnare il lavoro selezionando l’offerta preferita. L’assegnazione su CAPITOLINK è un’indicazione di scelta all’interno della piattaforma: non costituisce di per sé un contratto d’appalto, che le parti restano libere di formalizzare (o non formalizzare) autonomamente.

4. Comparatore e "Preventivo Ideale"

CAPITOLINK mette a disposizione un comparatore che affianca voce per voce le offerte ricevute su uno stesso progetto, ed elabora un indicatore chiamato "Preventivo Ideale": la combinazione del prezzo più basso ricevuto per ciascuna voce di capitolato tra le offerte disponibili. Il Preventivo Ideale è uno strumento comparativo indicativo, utile a individuare su quali voci può avere senso trattare — non è un preventivo reale, non è vincolante e non corrisponde all’offerta di nessuna singola impresa. Nessuna impresa è tenuta a raggiungere i valori del Preventivo Ideale.

5. Regole di comportamento e caricamento allegati

Gli utenti sono responsabili della veridicità e della liceità dei documenti caricati (computi metrici, capitolati, progetti, preventivi, fotografie) e del contenuto dei messaggi scambiati sulla piattaforma. È vietato caricare file contenenti virus o materiale offensivo, ingannevole o lesivo dei diritti di proprietà intellettuale di terzi, così come inviare messaggi o preventivi con finalità fraudolente, o utilizzare i dati di contatto ottenuti tramite CAPITOLINK per scopi diversi dal progetto per cui sono stati resi disponibili.

6. Sospensione e cancellazione dell’account

In caso di violazione di questi Termini, di utilizzo fraudolento della piattaforma o su richiesta dell’utente, l’account può essere disattivato: l’accesso viene sospeso ma lo storico dei dati resta intatto e recuperabile. La cancellazione definitiva e irreversibile dei dati associati a un account avviene su richiesta, scrivendo a privacy@capitolink.eu.

7. Ruolo di CAPITOLINK e limitazione di responsabilità

CAPITOLINK è una piattaforma digitale che facilita l’incontro, la comunicazione e il confronto tra committenti, progettisti, amministratori di condominio e imprese.

CAPITOLINK non è parte dei contratti eventualmente conclusi tra gli utenti e non assume il ruolo di impresa esecutrice, progettista, direttore dei lavori, consulente tecnico, intermediario immobiliare o garante delle prestazioni offerte dagli utenti.

Ogni utente è responsabile della correttezza, veridicità e completezza delle informazioni, dei documenti, dei preventivi, delle dichiarazioni e dei dati inseriti nella piattaforma.

CAPITOLINK non garantisce l’identità, l’affidabilità, la solvibilità, la professionalità, le competenze tecniche o la serietà degli utenti registrati, salvo eventuali specifiche verifiche espressamente indicate all’interno della piattaforma.

CAPITOLINK non garantisce:

• il buon esito dei rapporti o delle trattative tra gli utenti;
• la conclusione di un accordo;
• la corretta esecuzione dei lavori;
• il rispetto di tempi, modalità e condizioni concordate;
• la qualità dei lavori eseguiti;
• la correttezza tecnica dei capitolati e dei documenti caricati dagli utenti;
• la congruità, convenienza o correttezza dei prezzi inseriti nei preventivi;
• la solvibilità delle parti;
• il rispetto degli obblighi contrattuali assunti direttamente dagli utenti.

Preventivi, offerte, controfferte e prezzi presenti sulla piattaforma sono predisposti dagli utenti sotto la propria responsabilità.

Il Preventivo Ideale e gli altri strumenti di confronto messi a disposizione da CAPITOLINK hanno esclusivamente funzione informativa e comparativa e vengono elaborati sulla base dei dati e dei prezzi inseriti dagli utenti. Non costituiscono una valutazione tecnica, una perizia, un preventivo professionale, una garanzia di prezzo né una proposta contrattuale proveniente da CAPITOLINK.

Prima di affidare un lavoro, ciascun utente è tenuto a effettuare autonomamente le verifiche che ritiene necessarie sull’altra parte, sui requisiti professionali, sulle autorizzazioni, sui documenti, sui prezzi e sulle condizioni dell’offerta.

Eventuali contratti, incarichi, pagamenti e accordi relativi all’esecuzione dei lavori vengono conclusi direttamente tra gli utenti interessati, che ne assumono integralmente diritti, obblighi e responsabilità.

CAPITOLINK rimane responsabile esclusivamente per quanto direttamente imputabile al funzionamento del proprio servizio, nei limiti consentiti dalla normativa applicabile.

8. Controversie

Eventuali controversie relative a lavori, preventivi o accordi tra committenti e imprese restano di esclusiva competenza delle parti coinvolte, essendo CAPITOLINK estranea a tali rapporti. Per segnalazioni o controversie relative al funzionamento della piattaforma, è possibile scrivere a supporto@capitolink.eu. Foro competente, legge applicabile ed eventuali strumenti di risoluzione alternativa delle controversie: [DATO DA DEFINIRE].

9. Contatti e Supporto

Per segnalazioni, controversie o richieste di assistenza sull’utilizzo del portale, è possibile inviare un’email a: supporto@capitolink.eu.